搜房網(wǎng)訊 在房產(chǎn)稅擴(kuò)容、預(yù)售制取消等政策風(fēng)聞的大背景下，今年的“金九銀十”注定又將成為樓市各方廝殺的角斗場(chǎng)。開發(fā)商扎堆推盤，購(gòu)房者急于入市，金秋季節(jié)“搶收”征兆已經(jīng)開始顯現(xiàn)。
鑒于此，搜房網(wǎng)百城聯(lián)動(dòng)啟動(dòng)“金秋購(gòu)房季？秋收大行動(dòng)”大型活動(dòng)，聯(lián)合全國(guó)上千家知名房企百萬(wàn)套優(yōu)惠房源，為購(gòu)房者提供最精準(zhǔn)的購(gòu)房指導(dǎo)、最權(quán)威的購(gòu)房決策分析、最優(yōu)惠的購(gòu)房?jī)r(jià)格，細(xì)分購(gòu)房者、有針對(duì)性的滿足各類購(gòu)房者的置業(yè)需求。
各方角力金九銀十 吹響搶收沖鋒號(hào)
在經(jīng)歷了6、7月份淡市不淡的驚喜過(guò)后，8月的全國(guó)樓市送上了更大的禮物。
重點(diǎn)城市成交高于業(yè)界預(yù)期：北京8月新建住宅簽約14525套，創(chuàng)出年內(nèi)新高；上海市新建商品住宅成交面積80.22萬(wàn)平同比漲41.23%；深圳全市住宅成交3751套，環(huán)比上漲14.15%；蘇州住宅成交量創(chuàng)8年來(lái)新高，純商品住宅簽約5000余套。
與旺盛的成交表現(xiàn)同時(shí)存在的，還有9月開發(fā)商的扎堆推盤。根據(jù)搜房網(wǎng)數(shù)據(jù)監(jiān)控中心統(tǒng)計(jì)，2012年9月，北京新建商品住宅預(yù)計(jì)開盤共計(jì)41個(gè)項(xiàng)目，環(huán)比8月上漲24.24%，同比2011年9月上漲105%。廣州預(yù)計(jì)有64家樓盤推出新貨，環(huán)比8月激增64.1%；天津有43個(gè)項(xiàng)目預(yù)計(jì)開盤，環(huán)比8月增幅高達(dá)95.45%；蘇州預(yù)計(jì)將有56家樓盤入市，環(huán)比8月增加80.6%。
金九銀十不只是購(gòu)房者的節(jié)日，也已經(jīng)成為開發(fā)商的狂歡夜。
樓市成交量上漲趨勢(shì)也給地市帶來(lái)了良好的勢(shì)頭，全國(guó)土地市場(chǎng)的繁榮勢(shì)不可擋。8月十大主要城市土地出讓金環(huán)比上漲14.4%，包括北京、上海、廣州、深圳、天津、南京、杭州、成都、沈陽(yáng)、武漢在內(nèi)的全國(guó)10個(gè)主要城市的土地市場(chǎng)成交規(guī)劃建筑面積為2858萬(wàn)平米，環(huán)比上漲30%。
從8月下旬開始，各地推地節(jié)奏也驟然加快。北京、上海、杭州、溫州、武漢、石家莊、廈門等多個(gè)城市密集推地。僅以北京為例，根據(jù)北京市土地整理儲(chǔ)備中心的信息，9月北京將入市交易的土地共計(jì)27宗，其中住宅用地14宗，相當(dāng)于前8月成交的宅地?cái)?shù)量總和。土地市場(chǎng)的供需兩旺與樓市的持續(xù)回暖密不可分。
兩市的持續(xù)升溫，從根本上是由于購(gòu)房者結(jié)束觀望積極入市的結(jié)果。成交勁風(fēng)吹散購(gòu)房者的觀望潮。搜房網(wǎng)調(diào)查顯示，7成購(gòu)房者計(jì)劃在三四季度出手購(gòu)房，從置業(yè)結(jié)構(gòu)來(lái)看，近5成購(gòu)房者為自住，結(jié)婚置業(yè)占受調(diào)者近3成；而對(duì)于三四季度樓市政策，45%受調(diào)者表示目前尚不好說(shuō)。此外，搜房網(wǎng)400電話來(lái)電報(bào)告顯示，購(gòu)房者置業(yè)意愿也在不斷提升，從另一個(gè)側(cè)面反應(yīng)了購(gòu)房者積極入市的樂觀趨勢(shì)。
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